在繁华的上海这座大都市，房屋租赁市场活跃，租赁关系中的各种问题也时有发生。其中，租客不交房租赖着不走的情况并不少见，那么从上海房产律师的专业角度来看，这种行为究竟是否违法呢？这是一个值得深入探讨的问题。
在房屋租赁法律关系中，房东与租客的权利和义务是明确的。房东的主要义务是按照约定将房屋交付给租客使用，而租客的主要义务则是按照合同约定按时足额支付房租。当租客不交房租时，就已经违反了双方签订的租赁合同。租赁合同是具有法律效力的文件，它约束着双方的行为。一旦一方违约，就应当承担相应的法律责任。从这个角度看，租客不交房租的行为本身就是一种违约行为。
然而，仅仅不交房租还不足以判定租客赖着不走就是违法。我们需要进一步分析具体情况。如果租客不交房租是因为遇到了一些特殊的、不可抗力的原因，例如突发的重大疾病导致经济困难，暂时无法支付房租，在这种情况下，租客可以与房东进行协商，说明情况并寻求解决方案。只要租客积极与房东沟通，表达出愿意解决问题的诚意，一般不会被认定为违法。
但如果是租客故意不交房租，且没有合理的理由，同时还赖着不走，那就可能涉及到违法问题了。在这种情况下，房东可以依据法律规定和租赁合同的约定，采取合法的措施来维护自己的权益。例如，房东可以先向租客发出催款通知，要求其在一定的期限内支付房租。如果租客在规定期限内仍未支付房租，房东可以根据租赁合同中的违约条款，解除租赁合同，并通过法律途径要求租客搬离房屋。
在上海的法律实践中，对于租客不交房租赖着不走的情况，法院通常会根据具体的事实和证据来判断是否构成违法。如果租客的行为严重影响了房东的合法权益，例如长期拖欠房租数额较大，或者经多次催告仍拒不搬离等，法院一般会支持房东的诉求，判决租客搬离房屋，并支付拖欠的房租及相应的违约金。
从上海房产律师的角度来看，租客不交房租赖着不走是否违法，需要根据具体情况进行分析。如果租客存在合理的事由，并且积极与房东协商解决，一般不构成违法；但如果租客故意拖欠房租且拒不搬离，损害了房东的合法权益，那么就可能被认定为违法。同时，无论是房东还是租客，在遇到租赁纠纷时，都应该通过合法、合理的途径来解决，避免采取过激的行为，以免给自己带来不必要的法律风险。只有这样，才能维护房屋租赁市场的正常秩序，保障双方的合法权益。
总之，上海房产律师提醒广大租房者和房东，要严格遵守租赁合同的约定，履行各自的义务。在遇到问题时，要保持冷静，通过协商、调解或法律途径来解决纠纷，共同营造一个和谐、稳定的房屋租赁环境。
