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在上海这座国际化大都市的房产交易市场中，“一房多卖”的现象偶有发生，这背后涉及到复杂且严谨的法律问题。作为上海房产纠纷律师，深入剖析此类情形下房屋的归属问题，需依据我国现行的相关法律法规，尤其是《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，同时结合司法实践与具体案例，才能得出较为准确且公正的结论。 　从法律层面来看，当出现一房多卖的情况时，首先要遵循的是债权平等原则。这意味着多个买受人基

在房产交易的复杂舞台上，中介一房两卖的现象时有发生，犹如一颗不定时炸弹，给购房者带来了巨大的经济损失和精神困扰。近期，上海法院对一起典型的中介一房两卖案件作出了判决，赔偿金额为七万。作为一名上海房产纠纷律师，深入剖析这一判决背后的法理依据与实践意义，对于维护房地产市场的正常秩序和保障购房者的合法权益具有至关重要的作用。 　从法律层面来看，中介作为专业的房地产服务机构，承担着居间、协助交易等重

在上海这座充满活力与机遇的国际化大都市，房地产市场交易频繁，二手房买卖更是其中的重要组成部分。然而，在二手房买卖过程中，由于涉及环节众多、标的金额较大以及相关法律关系的复杂性，合同纠纷时有发生。站在上海二手房律师的角度，深入剖析二手房买卖合同纠纷的裁判要点，对于维护当事人的合法权益、规范市场秩序具有至关重要的意义。 　二手房买卖合同纠纷的类型多样，常见的包括房屋产权争议、房屋质量瑕疵、违约责

在繁华的上海，二手房交易市场活跃，但与此同时，二手房纠纷也时有发生。作为上海房产律师，在处理二手房纠纷案件中，需要全面、细致地考量各种因素，运用专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供有效的法律服务和解决方案。 　二手房纠纷的类型多样，常见的包括房屋产权争议、质量问题、合同违约等。房屋产权争议往往是纠纷的核心之一。例如，一些卖家可能会隐瞒房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，导致买家在支付

在上海这座繁华的都市，法律事务纷繁复杂，各类纠纷层出不穷。作为一名上海房屋租赁律师，时常会接触到形形色色的案件，其中顾宝香与如东县百货总公司租赁合同纠纷案颇具代表性，值得深入探讨。 　这起纠纷的根源，要从一份租赁合同说起。顾宝香与如东县百货总公司签订了租赁合同，本应是双方合作共赢的良好开端，然而在合同履行过程中，却出现了诸多矛盾与分歧。起初，双方对于租赁场地的使用范围、租金支付方式等关键条款

在上海这座国际化大都市的城市建设与发展进程中，房屋拆迁是一项重要且复杂的工作。随着城市的不断更新与改造，相关的政策法规也在持续完善和细化。作为上海房屋拆迁律师，我们密切关注着这些变化，尤其是最新房屋拆迁中关于地下室的补偿标准，它关乎着众多被拆迁人的合法权益，也对城市的发展有着深远的影响。 　过去，在房屋拆迁中，地下室的补偿问题往往存在诸多争议和不明确之处。一些地下室由于建设时间较早、规划不规

在上海这座繁华都市的房地产市场中，商品房住宅与普通住宅的概念常常被提及。作为上海房产纠纷律师，深入剖析二者的区别，对购房者、开发商以及相关从业者而言，都有着至关重要的意义。 　从产权性质来看，商品房住宅的产权归属明确且受法律严格保护。其土地性质多为国有出让，开发商依法取得土地使用权后进行开发建设，再将房屋出售给购房者，购房者支付相应对价后便拥有该房屋的所有权，可自由进行买卖、抵押、继承等处置

上海房产律师在处理各类法律事务时，常常需要对各种合同进行深入剖析。其中，房屋租赁合同作为常见的民事合同类型，涉及众多法律关系和权益保障问题。近期，铁道部第二十工程局兰州办事处、甘肃省广播电视报社与甘肃省飞天农副公司之间的房屋租赁合同引起了广泛关注。从上海房产律师的专业角度来看，这份合同蕴含着丰富的法律要点和值得探讨的问题。 　首先，合同主体的明确性至关重要。铁道部第二十工程局兰州办事处、甘肃

在上海这座繁华都市，房屋租赁市场活跃，转租现象也较为常见。作为上海房屋租赁律师，深知租赁房转租过程中，业主需要注意诸多事项，以确保自身权益不受侵害，同时也能避免不必要的纠纷。 　首先，明确转租的合法性至关重要。根据我国相关法律法规，承租人在转租房屋前，需征得原出租人的同意。这是保护业主权益的重要环节。若未经业主同意擅自转租，业主有权解除租赁合同，收回房屋。因此，业主在知晓承租人有转租意向时，

在繁华的上海这座国际化大都市中，房屋租赁市场活跃且复杂。作为上海房产律师，常常会遇到租客提前解约引发的违约问题。这类问题涉及多方面的法律关系和权益考量，需要严谨且妥善地处理。 　当租客提出提前解约时，首先要明确的是租赁合同的性质和相关条款。在上海的法律框架下，租赁合同是双方真实意思的表示，对双方都具有法律约束力。如果租赁合同中明确约定了提前解约的相关条件和违约责任，那么应按照合同约定来处理。