在繁华的上海，城市建设的步伐不断加快，房屋拆迁纠纷也随之日益增多。作为上海房屋拆迁律师，深知在处理这类纠纷时，证据的搜集至关重要，它如同构建大厦的基石，直接关系到案件的胜负走向。那么，面对房屋拆迁纠纷，究竟应搜集哪些证据呢？
首先，相关文件材料是不可或缺的基础证据。政府部门颁发的拆迁许可证、规划许可证等，这些文件明确了拆迁的合法性和范围。比如，若没有合法的拆迁许可证，那整个拆迁行为就如同无根之木，其合法性便大打折扣。被拆迁房屋的产权证、土地使用证等，能清晰证明房屋及土地的权属关系。在上海这样寸土寸金的土地上，产权明晰至关重要。还有拆迁公告、通知等，它们记录了拆迁的时间、范围、补偿标准等关键信息，是判断拆迁是否依法依规进行的重要依据。
其次，评估报告也是重要的证据之一。对被拆迁房屋的价值评估报告，直接关系到补偿金额的确定。上海房屋拆迁律师需仔细审查评估机构的资质、评估方法的科学性以及评估结论的合理性。若评估过程存在违规或不合理之处，这将成为为当事人争取合理补偿的有力武器。同时，对屋内物品的评估清单也不容忽视，尤其是一些具有特殊价值的物品，如古董、字画等，其价值评估的准确性直接影响到相应补偿的公正性。
再者，拆迁过程中形成的各类协议、合同同样关键。拆迁补偿安置协议，详细规定了双方的权利义务、补偿方式、搬迁期限等内容，是保障被拆迁人权益的核心文件。若协议存在模糊条款或不合理之处，上海房屋拆迁律师可通过法律途径为当事人争取更有利的解释和执行。此外，与拆迁相关的其他合同，如搬迁服务合同、临时安置过渡合同等，也可能涉及当事人的切身利益，需要认真梳理和留存。
还有，现场证据的搜集也极为重要。照片、视频等直观地记录了拆迁现场的实际情况，包括房屋的原始状态、拆迁过程中的破坏情况等。在上海这样一个注重法治的城市，这些现场证据能够有力地还原事实真相。证人证言也能从侧面证实拆迁过程中的各种细节，如邻居、路人等的陈述，可能成为案件的关键转折点。
最后，财务票据等凭证也不可或缺。因拆迁产生的费用支出票据，如搬迁费、临时安置费等，是计算补偿金额的重要依据。而收入凭证则能反映因拆迁给当事人带来的实际经济损失，如租房收入的减少等。
总之，作为上海房屋拆迁律师，在处理房屋拆迁纠纷时，全面、细致地搜集各类证据，是维护当事人合法权益的关键。只有这样，才能在复杂的拆迁纠纷中，为当事人争取到公平、合理的补偿，让法律的天平在正义的一方倾斜。
上海房屋拆迁律师在房屋拆迁纠纷中，始终以专业和严谨的态度对待证据的搜集工作，为当事人的合法权益保驾护航，在城市的变迁与发展中，坚守法治的底线，让每一个受到拆迁影响的当事人都能得到公正的对待。
